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Cualquier problema o consulta jurídica. Estamos aquí para tí.
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Solicita tu seguro online
Rellena el formulario y envíanos la documentación de tu inquilino.
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Ya solo te queda pagar el seguro y firmar la póliza. Podrás pagar mes a mes o anualmente.
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Revisamos y validamos a tu inquilino en el mismo día.
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¡Cleverea se encarga del resto!
En caso de impagos o daños a la vivienda, nos encargaremos de todo.
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El seguro de impago de alquiler protege a los propietarios de un inmueble frente a sus posibles inquilinos morosos. Si los inquilinos morosos no pagan su mensualidad, este seguro cubre el pago de las rentas que se deben hasta un máximo del número de mensualidades conforme se establezca en la póliza.
Este seguro es para cualquier persona que disponga de un inmueble alquilado. El seguro de impago de alquiler ofrece mayor tranquilidad y protección contra los riesgos asociados con el alquiler de un inmueble de su propiedad.
1. Compensación por impago de alquileres: Que un inquilino no pague es una inquietud habitual de cualquier propietario. Con el seguro de impago de alquiler de Cleverea, el propietario recibirá una compensación económica si su inquilino deja de pagar*. Asimismo, presentaremos la reclamación judicial oportuna. *Hay que consultar las condiciones generales para conocer el proceso de adelanto de rentas.
2. Acción de desahucio para recuperar la posesión y reclamación de rentas: Si un inquilino deja de pagar al propietario, en Cleverea nos encargaremos de reclamarle las rentas impagadas y realizaremos las acciones judiciales necesarias para que desocupe la vivienda.
3. Asesoramiento jurídico a distancia y gestión documental: Ya nunca más un propietario se sentirá perdido. Cuando tenga una duda, puede llamar a Cleverea tantas veces como quiera para que se las resolvamos. Además, desde Cleverea revisamos y te ayudamos con la redacción de documentos y cláusulas legales de tu inmueble alquilado.
4. Defensa penal del arrendador: Esperemos que nunca ocurra, pero si por una imprudencia cometida por el propietario, el inquilino u otra persona denunciase al propietario, Cleverea se encargaría de pagar la fianza ante el juzgado para que el propietario mantuviese su libertad condicional y le aseguraríamos la mejor defensa sin coste adicional.
5. Defensa subsidiaria de la responsabilidad civil: Si alguien reclama una indemnización al propietario y este, no tiene seguro o su aseguradora se desentiende, desde Cleverea nos encargaremos de negociar con el perjudicado hasta llegar al mejor acuerdo. Si aun así el propietario tuviese que ir a juicio, lo defenderemos haciéndonos cargo de las costas judiciales.
6. Defensa y reclamación de derechos derivados del contrato arrendamiento distintos de los del desahucio y reclamación rentas: Se garantiza la defensa y reclamación (amistosa o en un procedimiento administrativo, judicial o arbitral) de los derechos del Asegurado, relacionados con el contrato de arrendamiento concertado sobre el inmueble indicado en Condiciones Particulares, con motivo de los conflictos que pudieran plantearse con el arrendatario.
7. Conflictos relacionados con la propiedad del inmueble asegurado: Desacuerdos con la comunidad de propietarios, el vecino o simplemente con el inquilino porque le ha dejado la vivienda en mal estado al propietario; desde Cleverea realizaremos las negociaciones y reclamaciones pertinentes para defender los derechos del propietario.
8. Derechos del consumidor y reclamación por incumplimiento de otros seguros: Cuando el propietario contrate servicios o compre un bien para la vivienda que tiene alquilada, Cleverea se encargará reclamar sus derechos si el proveedor no cumple con el contrato. De igual manera, Cleverea gestionará su reclamación en caso de que algún seguro de los que tiene contratado el propietario para su vivienda en alquiler se negara a asumir un siniestro o quisiera indemnizarle por debajo.
El examen de solvencia crediticia es una comprobación de los ingresos, gastos y capacidad económica de los inquilinos para saber la viabilidad de la contratación del seguro. Dependiendo de la respuesta del examen automático, se le puede ofrecer el seguro de impago de alquiler al propietario o no.
Si el inquilino trabaja por cuenta ajena:
- Fotocopia del DNI.
- Dos últimas nóminas.
Si el inquilino es autónomo:
- Fotocopia del DNI.
- Última declaración anual del IRPF (modelo 100)
Si el inquilino es pensionista:
- Fotocopia del DNI.
- Documento oficial de la Seguridad Social de la pensión actualizado.
Si el inquilino es una empresa:
- Fotocopia del DNI.
- Último Impuesto de Sociedades (modelo 200)
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Si el inquilino trabaja por cuenta ajena:
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Si el inquilino es autónomo:
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Si el inquilino es pensionista:
- Fotocopia del DNI.
- Documento oficial de la Seguridad Social de la pensión actualizado.
Si el inquilino es una empresa:
- Fotocopia del DNI.
- Último Impuesto de Sociedades (modelo 200)
Garantizamos al propietario el pago de rentas mensuales dejadas de pagar siempre que haya sentencia firme o laudo arbitral condenando al inquilino al pago de rentas impagadas. 6, 9 u 12 meses asegurados.
Ejemplo: El inquilino hace 3 meses que no te paga el alquiler, desde Cleverea interpondremos una demanda de desahucio en tu nombre y además te abonaremos las mensualidades que has dejado de cobrar.
Garantizamos la reclamación de las rentas impagadas, así como las acciones judiciales para recuperar la posesión del inmueble del propietario a través de un juicio de desahucio.
Ayudamos al propietario a hacer efectivos sus derechos, sin costes adicionales.
Ejemplo: El inquilino hace 3 meses que no te paga el alquiler, desde Cleverea interpondremos una demanda de desahucio en tu nombre para que el inquilino deje la vivienda, y además le reclamaremos las rentas que has dejado de cobrar.
Desde Cleverea redactamos y revisamos documentos, solicitudes y cláusulas contractuales de documentos legales privados, para así simplificar la elaboración de estos y eliminar costes innecesarios.
Ejemplo: Escritos al inquilino explicando una actualización de la renta u otros casos, escritos al presidente de la comunidad manifestando la oposición a un acuerdo alcanzado en junta de propietarios..
Desde Cleverea asumimos la defensa del propietario ante posibles imputaciones por hechos ocurridos en relación a su condición de propietario o de titular de derechos sobre el inmueble asegurado.
Ejemplo: Defensa penal ante acusación de mobbing inmobiliario (cobertura en caso de que la sentencia no condenara por delito doloso) o defensa penal ante delito de imprudencia por lesiones ocasionadas al explotar la caldera, por un presunto mal estado de la
misma.
El propietario puede preguntar a Cleverea sobre consultas legales que estén en relación a su condición de propietario o de titular de derechos sobre el inmueble asegurado
Ejemplo: ¿Tengo que ir a la reunión de propietarios de la comunidad? / Quieren instalar un ascensor y yo no estoy de acuerdo. ¿Puedo oponerme? Si me opongo, ¿tengo que contribuir a los gastos?